房屋买卖合同纠纷 （2018）湘11民终1768号

本案属房屋买卖合同纠纷。在本案中，双方签订的房屋买卖合同是双方真实意思的表示，且不违反法律、法规的禁止性规定和损害他人的利益；顾军明因在外务工，委托其父顾分花代为签订购房合同，且依合同交了购房款给胡祖义，胡祖义当时并未提出异议，顾军明也将该套房进行了装修并已居住多年，故双方签订的《房屋买卖合同》合法有效。顾军明诉请依合同约定由胡祖义为其办理所购房屋的不动产产权过户登记手续，于法有据，予以支持。关于顾军明诉请由胡祖义返还因多交的购房款共计人民币14,320元及利息给原告，顾军明所购房屋的建筑面积和阳台面积共计145.44平方米，依合同约定每平方米为2000元，该房屋的总价款为290,880元，胡祖义收取了房款共计300,000元，多收取了9120元，故胡祖义应将多收取的购房款9120元返还给顾军明。顾军明诉请该部分款项由胡祖义承担利息的请求，因双方对此未约定，故对顾军明的该项诉请不予支持，应予驳回。关于顾军明诉请由胡祖义出资修复房屋墙体的渗漏，顾军明的该项诉请在庭审中未提供相关的证据予以证实，应属其举证不能，对该项诉请不予支持，应予驳回。关于胡祖义辩称（反诉称）顾军明因延迟17天交纳所购

胡祖义与顾军明房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘11民终1768号上诉人（原审被告、反诉原告）：胡祖义，男，1967年10月7日出生，汉族，湖南省道县人。委托诉讼代理人：熊剑，湖南苍松律师事务所律师(特别代理)。被上诉人（原审原告、反诉被告）：顾军明，男，1981年10月12日出生，汉族，湖南省道县人。委托诉讼代理人：顾分花（系顾军明之父），男，1953年9月22日出生，汉族，湖南省道县人……