房屋买卖合同纠纷 （2018）内01民终2237号
裁判要旨
康海东与亢军、李玉梅签订的《房屋买卖合同》，系当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、法规的规定，合法有效。康海东与亢军、李玉梅应按照合同约定履行各自的义务。康海东未按照合同约定向亢军、李玉梅支付购房款，已经构成违约，应当承担违约责任。康海东陈述称亢军、李玉梅于2017年10月9日擅自涨价的行为构成违约，因康海东已经构成违约，康海东与亢军、李玉梅对于房屋价格的协商，应认定为亢军、李玉梅与康海东对于房屋买卖合同的协商，因双方未达成一致，协商未果，对于康海东与亢军、李玉梅之间的协商行为，亢军、李玉梅并未构成违约；康海东诉称解除合同，亢军、李玉梅亦反诉请求解除合同，故对于解除康海东与亢军。李玉梅双方之间的《房屋买卖合同》的诉请，应予以支持；康海东违反合同约定，构成违约，因双方合同中约定了定金及违约金条款，亢军、李玉梅反诉请求适用定金条款，符合法律规定，故对于亢军、李玉梅反诉请求康海东支付的20万元定金不予退还的诉请，应予以支持；合同解除后，康海东支付的80万元购房款，应予以返还，康海东占用亢军、李玉梅的房屋应予以腾退，故对于康海东请求亢军、李玉梅返还购房款80万元的诉请，予以支持；对于亢军
摘要
康海东与亢军、李玉梅房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2018）内01民终2237号上诉人(原审原告)：康海东，企业法定代表人，住呼和浩特市。被上诉人(原审被告)：亢军，单位职员，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：刘富玉，内蒙古若辉律师事务所律师。委托诉讼代理人：李文静，内蒙古若辉律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：李玉梅，单位职员……