房屋买卖合同纠纷 （2018）皖11民终461号
裁判要旨
综合双方当事人举证、质证及诉辩意见，本案的争议焦点是：杨克梅的诉讼请求及林贵文、谢静的反诉请求是否应予支持。关于杨克梅的诉讼请求是否应予支持的问题。杨克梅与林贵文、谢静签订的《房屋买卖合同》、《滁州市房地产买卖合同》及《存量房资金托管协议》均合法有效。《房屋买卖合同》对违约责任进行了明确约定，双方应严格按约履行。杨克梅在合同履行期限届满前明确表示不再履行合同，并书面通知要求解除涉案房屋有关的买卖合同及协议，其构成违约。林贵文、谢静对合同不能履行没有过错。鉴于《滁州市房地产买卖合同》事实上已不能履行，杨克梅要求解除《房屋买卖合同》、《滁州市房地产买卖合同》及《存量房资金托管协议》，要求林贵文、谢静配合杨克梅办理托管资金190000元取款手续，予以支持。杨克梅应当承担违约责任。双方在《房屋买卖合同》第六条第3项约定了定金条款，定金是合同当事人为了确保合同的履行依据法律规定或当事人约定，由当事人一方在合同订立时或合同履行前，按照合同标的额的一定比例，预先付给对方当事人的金钱或替代物。定金既有履行担保功能，也有违约救济功能。杨克梅为保证合同的履行，支付了定金10000元，后在合同履行期限届满前
摘要
杨克梅、林贵文房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)皖11民终461号上诉人（原审原告、反诉被告）：杨克梅，女，1975年6月4日出生，汉族，住安徽省滁州市琅琊区。委托诉讼代理人：夏光明，男，1975年1月15日出生，汉族，住安徽省滁州市琅琊区。上诉人（原审被告、反诉原告）：林贵文，男，1985年10月26日出生，汉族，住安徽省滁州市琅琊区。上诉人（原审被告、反诉原告）：谢静，女，1985年1月……