房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂01民终8052号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，常花与李军签订的《武汉市存量房屋买卖合同》未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照约定全面履行义务。合同签订后，常花按约向李军支付定金10万元，李军未配合常花办理银行贷款面签手续，明确表示不履行合同，并将定金10万元返还给常花，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。现常花选择继续履行合同，并在法院指定期限内向法院交纳了210万元购房款，常花交纳购房款的行为表明其积极且有能力履行支付全部购房款之义务，故合同可以继续履行。综上，常花要求李军继续履行2016年9月27日签订的《武汉市存量房屋买卖合同》，并与其共同向房屋产权登记部门办理房屋权属转移登记手续、交付房屋之诉讼请求，于法有据，一审法院均予以支持。关于常花要求李军支付违约金的诉请，考虑到法院已判决继续履行合同，常花无需因另行购房而产生直接经济损失，以及常花实际亦未向李军支付购房款的情况，一审法院结合李军的过错程度、合同的履行情况等客观因素，根据公平原则和诚实信用原则，对常花的该项诉求不予支持。关于常花要求李军支
摘要
李军、常花房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终8052号上诉人（原审被告）：李军，男，1973年12月7日出生，汉族，住武汉市江汉区，委托诉讼代理人：刘锟，湖北瑞通天元律师事务所律师。委托诉讼代理人：熊庆，湖北瑞通天元律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：常花，女，1983年11月1日出生，汉族，住武汉市硚口区，委托诉讼代理人：张鑫，湖北中和信律师事务所律师。原审第三人：武汉搜房……