房屋买卖合同纠纷 （2018）辽02民再136号
裁判要旨
依法成立的合同,受法律保护,依法成立的合同,自成立时生效。关于闵广礼、胡国义之间房屋买卖合同效力的问题。本案中闵广礼与胡国义所签订房屋买卖合同系真实意思表示,闵广礼出具的房屋买卖合同书由其本人填写了案涉房屋的面积、价款及签订日期,而胡国义提供的房屋买卖合同关于案涉房屋面积、价款及签订日期均为空白。但胡国义给闵广礼出具的收条中明确写明:猴王茶庄房屋总价叁拾玖万元正,与闵广礼本人在其持有的房屋买卖合同书中填写的房屋价款相吻合,且胡国义先后三次收取了闵广礼的房款共计308000元,故闵广礼与胡国义签订的房屋买卖合同不违反法律、法规的禁止性规定,合法有效,双方均应遵守履行。关于原、被告双方买卖房屋面积的问题。本案闵广礼在本案庭审中明确请求胡国义协助办理过户的房屋面积是89.47平方米,并明确表示继续履行合同，将购房款余款82000元向胡国义付清。胡国义不同意闵广礼要付清房款82000元的请求，胡国义认为闵广礼违约在先，没有付清房款导致胡国义未将案涉房照交付给闵广礼。2003年12月23日,胡国义已经将福泉浴池的两个房照由瓦房私字第200305509号(建筑面积109.44平方米)、瓦房私字第2
摘要
胡国义、吕明飞与闵广礼房屋买卖合同纠纷再审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽02民再136号上诉人（原审被告）：胡国义，男，1962年8月22日生，汉族，住瓦房店市。委托诉讼代理人：张明日，辽宁昌信律师事务所律师。上诉人（原审第三人）：吕明飞，男，1962年9月9日生，汉族，住瓦房店市。委托诉讼代理人：姜辉，辽宁华夏律师事务所律师。委托诉讼代理人：周世杰，辽宁华夏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：闵广礼，男，19……