房屋买卖合同纠纷 （2018）川08民终534号
裁判要旨
涉案购房合同系双方当事人真实意思表示，且不违反国家法律法规强制性规定，合法有效，对双方具有拘束力。范文全对下欠唐小平购房款的事实无异议，现以房屋面积出现误差而拒付下欠房款。签订房屋买卖合同时，虽然未约定房屋单价，但范文全应付房屋价款440000元是按照113平方米的价格计算的，由此得出单价为每平方米3893.8元。后房屋面积产生误差减少7.1平方米，按每平方米3893.8元计算价款为27646元。虽然唐小平对房屋面积误差并无过错，但本着公平原则，应将房屋面积减少的价款27646元从范文全下欠唐小平的购房款38000元中减扣。房屋买卖税费30000元是唐小平全部垫付，按照双方各负担一半的约定，范文全应将自己应负担的15000元税费支付给唐小平。范文全于2015年8月10日承诺在同年9月25日前一次性付清下欠房款，但至今未付清，应承担相应的违约责任。因房屋买卖合同是双务合同，买卖双方均享有一定的权利和承担一定的义务，且权利和义务存在对应关系。具体到本案即范文全支付价款和唐小平协助办理产权手续是双方共同义务，在涉案购房合同中也有约定，故唐小平应当履行协助范文全办理房屋产权的义务。唐小平在审理
摘要
唐小平、范文全房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
四川省广元市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）川08民终534号上诉人（原审原告）：唐小平，女，1956年10月14日出生，汉族，住四川省苍溪县陵江镇，现住四川省成都市新都区。委托诉讼代理人：山林华，四川鉴平律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：范文全，男，1970年1月4日出生，汉族，住四川省苍溪县东青镇，现住四川省苍溪县。委托诉讼代理人：何朝贵，苍溪县东青法律服务所法律工作者。上诉人唐……