房屋买卖合同纠纷 （2018）陕09民终472号
裁判要旨
本案的争议焦点为：一、房屋买卖合同约定的价格是否明确；二、双方的房屋买卖合同是否已经解除。关于争议焦点一，双方在买卖合同中约定每平方米单价待定，但在该条款的最后空白处另书写了“单价应不超伍仟元”，这表明当时的房屋具体价格没有具体约定，但价格有一个上限就是房屋单价应不超5000元，价格明确。因此程良军主张按合同约定的最高上限每平方米5000元价格计算房屋价，并按补充合同的约定第一间门面房给予购房款总价5%的优惠，赠送5000元购房款，符合合同的约定。关于争议焦点二，购房合同明确约定，待房屋竣工验收后，程良军一次性付清全部余款。邓平英修建的房屋2015年6月1日才工程竣工验收合格，在房屋尚未竣工验收的情况下于2015年5月26日向程良军送达解除合同告知书，违反了合同的约定，其解除合同的通知应为无效，双方的房屋买卖合同并未解除，程良军有权要求继续履行合同。综上所述，双方签订的购房合同为有效合同，对双方都有约束力，双方对房屋买卖合同价格有明确约定，不超每平方米5000元，应该按照合同约定的最高上限价格每平方米5000元计算房屋价款。邓平英在合同约定的给付购房款期限尚未到来之时单方解除合同的行为
摘要
邓平英与程良军房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
陕西省安康市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)陕09民终472号上诉人（原审被告）：邓平英，女，1968年2月8日出生，汉族，农村居民，住陕西省宁陕县。委托诉讼代理人：胡清羽，陕西宁康律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘天良，安康市148法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：程良军，男，1974年9月16日出生，汉族，农村居民，住陕西省宁陕县。委托诉讼代理人：王能发，陕西省宁陕县148……