房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁09民终969号
裁判要旨
涉案房屋是建设在农民集体所有土地上的农民住宅。根据我国土地管理法的相关规定，宅基地属于农民集体所有，由村级集体经济组织或者村民委员会经营、管理。原告顾修��并非该社区内安置村集体经济组织成员，依法不享有该村农村宅基地使用权，因此，原告顾修胜与被告石西村委会之间的房屋买卖合同违反了法律的强制性规定，应属无效。合同确认无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。本案原告顾修胜与被告石西村委会之间的房屋买卖合同，原告顾修胜向被告石西村委会缴纳了购房款158700元，被告石西村委会未向原告顾修胜实际交付房屋，故该合同确认无效后，被告石西村委会应返还原告顾修胜购房款158700元。原告顾修胜关于要求被告耿甲明返还购房款的诉讼请求。本院认为，被告耿甲明收取原告的购房款以及出具收到条的行为均系履行职务行为，被告石西村委会亦认可收到购房款，被告耿甲明无需承担返还房款的责任。故原告该诉讼请求本院不予支持。原告关于要求被告返还购房款170000元的诉讼请求。本院认为，原告2011年6月24日交纳购房款90000元，另10000元与购房款无关，且原告无证据证实第二次房款交纳70000元，根据本院查明的事实，本
摘要
肥城市仪阳街道办事处石西村民委员会、顾修胜房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省泰安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁09民终969号上诉人（原审被告）：肥城市仪阳街道办事处石西村民委员会，住所地肥城市仪阳街道办事处石西村。负责人：李瑞才，村主任。委托诉讼代理人：赵衍鹏，山东信望律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：顾修胜，男，1972年9月28日出生，汉族，住肥城市。委托诉讼代理人：顾修强，肥城旭光法律服务所法律工作者。原审被告：耿甲明��男，1963年4……