房屋买卖合同纠纷 （2018）宁01民终80号

根据银川市政府相关政策，涉案房屋的安置对象系银川市失地农民，政府通过划拨土地的方式，将涉案房屋以全口径成本价安置给银川市失地农民，目的是解决失地农民生活、促进转业增收的，安置房”专房专用”不能挪作他用，具有一定的福利性质。原告并非银川市失地农民，不具备购买涉案安置房的资格，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定：”有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。原告与被告丽景街街道办事处签订的《失地农民享受就业安置房认购协议》损害了社会公共利益，为无效合同，被告丽景街街道办事处应当向原告退还购房款250000元。关于原告诉请的利息损失及违约金，因原告明知其不符合上述购房资格仍签订合同，致使合同无效，具有过错，故对原告上述诉讼请求不予支持。根据合同约定，被告北塔村村民委员会系合同的经办人，并非合同的义务人，也未收取原告的购房款，故对原告要求被告北塔村村民委员会对返还购房款承担连带清偿责任于法无据，不予支持。依照《中

丁进平、银川市兴庆区丽景街街道办事处与银川市兴庆区凤凰北街街道办事处北塔村村民委员会房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）宁01民终80号上诉人（原审原告）：丁进平，男，1981年10月24日出生，汉族，个体，住四川省荣县。上诉人（原审被告）：银川市兴庆区丽景街街道办事处，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区上海东路春雅苑丽景街政务大厅。法定代表人：姬晓莉，该办事处主任。委托诉讼代理人：祁占虎、陆颖波，宁夏大远律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：银川市兴庆区……