房屋买卖合同纠纷 （2018）京02民终8222号
裁判要旨
杨何群等三人与冯惠兰等三人签订的《房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，双方应按合同约定履行。双方虽未在合同中具体约定房屋交付时间，但在杨何群等三人履行了支付全部购房款的义务之后，根据权利义务对等原则，杨何群等三人有权随时要求冯惠兰等三人交付房屋，取得该房屋的使用权。冯惠兰等三人将房屋交付后，再将房屋收回的行为，系对其交付行为的撤销，属于违约行为，杨何群等三人亦有权再次要求冯惠兰等三人履行交付义务。冯惠兰等三人辩称杨何群等三人系自愿将该房屋退回，没有提供充足证据证明，法院不予采纳。现冯惠兰等三人使用该房屋，缺乏合同及法律依据，杨何群等三人要求冯惠兰等三人赔偿占用房屋期间的经济损失，法院予以支持。杨何群等三人主张的赔偿标准，具有合理性，法院予以采纳。判决：一、杨何群、孙桂珍、杨兰君与冯惠兰、刘建华、刘骥签订的《房屋买卖合同》为有效合同；二、冯惠兰、刘建华、刘骥于判决书生效之日起15日内将位于北京市丰台区方庄南路18号院10号楼15层4号房屋交付杨何群、孙桂珍、杨兰君；三、冯惠兰、刘建华、刘骥于判决书生效之日起15内向杨何群、孙桂珍、杨兰君
摘要
刘骥等与杨兰君等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终8222号上诉人（原审被告）：冯惠兰，女，汉族，1963年5月8日出生，住北京市丰台区。上诉人（原审被告）：刘建华，男，汉族，1965年9月14日出生。上诉人（原审被告）：刘骥，男，汉族，1994年2月17日出生。上述三上诉人之委托诉讼代理人：杨澄伟，北京市翔龙律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨何群，男，汉族，1960年1月7日出……