房屋买卖合同纠纷 （2018）皖12民终267号
裁判要旨
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。刘桂真与何群签订的房屋买卖合同不违反相关法律规定���属有效合同，双方应予履行。何群按合同约定支付了定金1万元、首付款20万元，并依据合同约定对涉案房屋进行了装修入住，实际占有、使用了该房屋；刘桂真无证据证明其在合理期限内对何群进行了解除合同的催告，履行了催告义务；综合考虑到合同履行情况等因素，对刘桂真要求解除房屋买卖合同，要求何群退还太和县国泰路西侧规划光明路北侧晶宫国泰城15号楼2903房屋的诉讼请求，不予以支持。何群在知道刘桂真取得房屋产权证后，应在合同约定的期限内向刘桂真支付房价余款，并要求刘桂真将该房屋过户给自己，实际取得该房屋(不动产)物权。但何群怠于履行合同约定的义务，应承担违约责任。何群辩称合同第四款约定刘桂真拿到房产证一周内必须提供手续先配合其办理房产过户手续，然后再支付20万元，其不存在违约，但该合同第三款明确约定，何群必���在该房屋房产证办理下来之后一个月内付清所有剩余购房款，且刘桂真亦及时通知何群产权证已办好，故对何群的辩称不予采信。综上，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、第一百零七条、第一百一十四条之规
摘要
刘桂真与何群房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)皖12民终267号上诉人（原审原告）：刘桂真，女，1945年5月21日出生，汉族，住安徽省太和县。委托诉讼代理人：贾乃军，安徽皖太律师事务所律师。委托诉讼代理人：范驰远，男，1969年9月23日出生，汉族，住安徽省太和县。上诉人（原审被告）：何群，男，1983年5月3日出生，汉族，住安徽省太和县。委托诉讼代理人：李涛，安徽相和律师事务所律师。上……