房屋买卖合同纠纷 （2018）冀07民终781号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，胡英俊与东洋房开公司就涉案房屋的交易所订立的《楼房认购协议书》，已经具备了拟购房屋的基本状况、价格数额、价款支付方式等合同的主要内容，可以认定为房屋买卖合同。胡英俊提供的交款收据上加盖了东洋房开公司的公章，该收据对东洋房开公司具有约束力，双方应当按照约定履行各自的义务。该认购书签订后，胡英俊依约支付了购房款349773元。东洋房开公司不能按约交付房屋，应承担违约责任。故胡英俊起诉要求东洋房开公司交付位于张家口市万全区美林小镇1号楼1603房屋的请求应予支持。胡英俊主张东洋房开公司延期交房租金每月按500元从2015年11月30日计算至实际交房之日证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，判决：一、张家口东洋房地产开发有限公司于判决生效之日起十日内向胡英俊交付位于张家口市万全区美林小镇1号楼1603房屋；二、驳回胡英俊的其他诉讼请求。案件受理费100元，保全费2268元，合
摘要
张家口东洋房地产开发有限公司、胡英俊房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀07民终781号上诉人（原审被告）：张家口东洋房地产开发有限公司，住所地：张家口市万全区孔家庄镇民主西街清华园底商一号楼，统一社会信用代码：911307296892921888。法定代表人：席照轩，该公司董事长。委托诉讼代理人：倪泰山，该公司销售部经理。委托诉讼代理人：孟君，河北崇正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：胡英俊，男，1980……