房屋买卖合同纠纷 （2018）冀07民终831号
裁判要旨
张桂军与盈和公司所签订的房屋买卖合同为有效合同，双方应履行各自义务，张桂军按照合同约定及时给付了购房款，盈和公司却未按照合同约定按时交付给张桂军，构成违约，应按照合同约定承担违约责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百三十八条之规定，判决：一、张家口盈和房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付张桂军逾期交付房屋的违约金407103元×万分之一×104天=4233.87元。二、驳回张桂军其他诉讼请求。案件受理费25元，由张家口盈和房地产开发有限公司。二审中，当事人未提交新的证据。本院二审查明的事实与一审法院查明的事实一致。本院认为，张桂军与盈和公司签订房屋买卖合同后，履行了交款义务，盈和公司应按合同约定按期交付张桂军所购房屋，但盈和公司并未在约定的期限内交付张桂军购买的房屋。盈和公司主张其未按期交付房屋存在合同约定的迟延交房免责事由即政府及社会不安定因素、异常天气、异常状况，但盈和公司并未举证证明存在迟延交房的免责事由，且盈和公司上诉陈述的理由均不构成相应的不可抗力、异常天气、异常状况。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，盈和公司的上诉理由不成立，依照《中华人民共和国民事诉讼法》
摘要
张家口盈和房地产开发有限公司、张桂军房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀07民终831号上诉人（原审被告）：张家口盈和房地产开发有限公司，住所地怀来县存瑞镇东梁村村委会三楼。法定代表人：王龙，总经理。委托诉讼代理人：唐全洲，广东宝威律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张桂军，男，1965年4月12日出生，汉族，现住现住怀来县。委托诉讼代理人：秦占海，怀来县沙城博精法律服务所法律工作者。上诉人张家口盈和房地产开……