房屋买卖合同纠纷 （2018）兵08民终290号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第五十一条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”根据两被告自愿离婚协议书约定及该院（2006)石民初字第1097号民事判决，可以认定涉案房屋归江智英所有。被告李天富在2008年对涉案房屋已没有处分权。原告自认在2008年没有见过被告江智英，江智英未参与李天富与两原告买卖房屋的过程，也未收取两原告的房款，李天富将涉案房屋与两原告达成口头售房协议，其处分该房屋的行为未得到被告江智英的授权或追认，故两原告与被告李天富达成的房屋买卖合同无效，原告的诉讼请求无法律依据，该院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十一条之规定，判决：驳回原告于志强、韩菊仙的诉讼请求。案件受理费1150元，邮寄送达费90元，合计1240元（原告已预交），由原告于志强、韩菊仙自行负担。二审中，当事人没有提交新证据。上诉人除对一审查明的“被告李天富与两原告协商由两原告归还剩余房贷本息，并支付房屋转让费13000元后将房屋出售给两原告”的事实提出异议外，对其他事实无异议。上诉人认为房屋买卖协议不是李天富与上诉人两方达成的，是李天
摘要
于志强、韩菊仙与李天富、江智英房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
新疆生产建设兵团第八师中级人民法院民 事 判 决 书（2018）兵08民终290号上诉人（原审原告）：于志强，男，1969年11月10日出生，住石河子市。上诉人（原审原告）:韩菊仙（于志强之妻），女，1969年6月28日出生，住石河子市。两上诉人的委托诉讼代理人：冯萍，石河子市司法局红山法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：李天富，男，1964年5月24日出生，住石河子市。被上诉人（原审被告……