房屋买卖合同纠纷 (2016)兵08民终867号

根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”、第五十一条“无处分权人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”的规定，涉案房屋现登记在他人名下，为他人所有，且为房改房优惠出售。该房的产权确认涉及有关政府部门及出售房改房的单位等。被告是否能够取得处分权，是否能够履行原被告的口头协议该院不得而知。故原被告签订的口头房屋买卖协议效力待定，原告的诉讼请求该院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第五十一条规定，判决：驳回原告段斌、闫丽的诉讼请求。本案受理费50元，送达费90元，合计140元（原告已预交），由原告自负。本院二审期间，双方当事人对一审查明的事实无异议，本院予以确认。二审中双方当事人未提交新的证据。另查明，1998年8月28日，石河子农村信用联社与被上诉人达成房屋买卖协议，约定石河子农村信用联社将石河子市4小区186栋12号住房出卖给被上诉人，面积为66.23平方米，价格46000元，石河子农村信用联社负责办理过户手续并承担费用，被上诉人有权转让、买卖

闫丽、段斌与师更生房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

新疆生产建设兵团第八师中级人民法院民 事 判 决 书(2016)兵08民终867号上诉人（原审原告）：段斌，男，1971年6月3日出生，住石河子市。上诉人（原审原告）：闫丽（段斌之妻），女，1981年1月20日出生，住石河子市。被上诉人（原审被告）：师更生，男，1957年12月12日出生，住石河子市。上诉人段斌、闫丽因与被上诉人师更生房屋买卖合同纠纷一案，不服石河子市人民法院（2016）兵9001……