房屋买卖合同纠纷 （2018）宁01民终4193号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第五十六条规定“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。”，第五十一条规定“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”依据一审法院查明的事实；涉案房屋系银川市金凤区良田镇人民政府征地拆迁第三人马进虎的宅基地、砖木结构房屋、简易棚等财产补偿其179541元，并安置在位于植物园新二区B区87号-a室，面积95．95平米住房一套，该安置房属第三人马进虎所有，亦不是被告与第三人的家庭共同财产。2013年6月25日，原告与被告马仲发签署《协议》时，无第三人的签名，无第三人的授权委托书，原、被告也无证据证明已征得第三人的同意且事后也没得到第三人的追认，而庭审中第三人明确表示不知情、该房屋系第三人所有、被告无权处理等答辩和辩论意见，因此，该协议书无效。故原告的主张缺乏事实及法律依据，一审法院不予支持。判决：驳回原告赫斌的诉讼请求。案件受理费50元，由原告赫斌负担。 本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人提交转账凭证35份，借条一份，证明：截至到2013年被上诉人马仲发向
摘要
赫斌与马仲发、马进虎房屋买卖合同纠纷一案民事二审判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）宁01民终4193号 上诉人(原审原告)：赫斌，男，1969年8月18日出生，回族，个体，宁夏泾源县人，住宁夏银川市。 委托诉讼代理人：庞公乾，宁夏诚托律师事务所律师。 被上诉人(原审被告)：马仲发，男，1941年5月1日出生，回族，无业，宁夏固原市人，住宁夏固原市。 委托诉讼代理人：张伟，宁夏宁竞达律师事务所律师。 被上诉人（原审……