房屋买卖合同纠纷 （2018）黔01民终3752号
裁判要旨
1997年12月22日，被告陈德昌按照房改政策向单位交纳购房款30000元，购得涉案房屋的部分产权。1998年6月9日，被告与第三人张维芬离婚，被告与第三人对涉案房屋未在离婚协议中分割处理，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，涉案房屋仍属于被告与第三人共有。1999年11月12日，被告将其与第三人共有的涉案房屋抵偿给原告陈其珍，原告与被告之间订立的《协议书》属于“以房抵债”，该协议属于无名合同，依照《中华人民共和国合同法》第一百七十四条、第一百二十四条的规定，应当参照适用买卖合同的规定。被告主张其对共有房屋无处分权，协议无效。因被告的处分属于处分权受到限制的情形，非无权处分情形，故依照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。”，故被告的该答辩，不予采纳。被告主张协议是原告胁迫订立的，依照《中华人民共和国民法总则》第一百五十条、第一百五十二条的规定，被告主张已经超过法定的除斥期间，依法不予采纳；被告主张不同意过户、但同意承担其他违约责任。原告与被告于19
摘要
陈德昌、张维芬房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔01民终3752号上诉人（原审被告）：陈德昌，男，1946年5月19日出生，汉族。上诉人（原审第三人）：张维芬，女，1947年8月10日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：陈其珍，女，1945年5月23日出生，汉族。上诉人陈德昌、张维芬因与被上诉人陈其珍房屋买卖合同纠纷一案，不服贵州省贵阳市南明区人民法院（2017）黔0102民初9367号民事……