房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终17149号
裁判要旨
被告李萍抗辩认为涉案房屋为被告李萍与张留安夫妻共同财产,原告与张留安签订房屋转让协议时，隐瞒了共有人李萍,本案涉及的《房屋转让协议书》应为无效。对此,该院认为，根据《中华人民共和国合同法》第三十二条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。第四十四条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条之规定,当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移,买受人要求出卖人承担违约责任或者解除合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持。鉴于涉案房屋购买于张留安与被告李萍夫妻关系存续期间，且双方于离婚时对涉案房屋并未处分，故涉案房屋应为张留安与被告李萍夫妻关系存续期间取得的财产，应归夫妻共同所有。虽涉案房屋为被告李萍和张留安所共有,未经李萍的同意或授权,张留安无权处分涉案房屋,但并不影响原告与张留安之间所签订《房屋转让协议书》之债权行为的效力,故二被告关于涉案《房屋转让协议书》无效的抗辩主张,依据不足,该院
摘要
娄向果、李萍房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终17149号上诉人（原审原告）：娄向果，女，汉族，1985年8月20日出生，户籍所在地天津市和平区，现住址郑州市金水区。委托诉讼代理人：赵娟，上海锦天城（郑州）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：李萍，女，汉族，1961年10月8日出生，住河南省鲁山县。上诉人（原审被告）：张帆，女，汉族，1986年8月24日出生，住河南省鲁山县。二上……