房屋买卖合同纠纷 （2014泰民一终字第966号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持”之规定，原被告签订房屋买卖合同在双方之间产生的是债权债务关系，系物权变动的原因，而非结果，该房屋买卖合同系有效合同，第三人关于合同无效的主张原审法院不予采纳。关于原告要求办理过户的诉讼请求，《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条规定：“下列房地产不得转让：（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制��地产权利的”，涉案房产现因另案被司法机关查封，据前述规定无法办理过户手续，故此对原告要求办理过户的诉讼请求原审法院不予支持。第三人请求判令诉争房产为第三人与被告刘海涛共有的诉讼请求属物权请求权，与本案不是同一法律关系，原审法院不予处理，第三人可另行主张权利。综上，依照《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条、《中
摘要
赵鑫与刘海涛、赵红房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省泰安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）泰民一终字第966号上诉人（原审原告）赵鑫，居民。委托代理人董鲁敏，山东康桥律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刘海涛，居民。被上诉人（原审被告）赵红，居民。原审第三人李冰，居民。委托代理人蔡士慧，山东宇慧律师事务所律师。上诉人赵鑫因房屋买卖合同纠纷一案，不服泰安市泰山区人民法院（2013）泰山民初字第16号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组……