房屋买卖合同纠纷 （2018）吉08民再39号

杜大玉、王智君、杜礁与杜大玉父母杜维昌、郑君签订的“卖房（转让）契约书”是双方真实的意思表示，且三原告已经交付了9400.00元房款，该契约书已经实际履行。虽在1998年10月30日，订立契约书的时候该房屋系公有住房，但是1998年11月10日，白城市热力总公司就进行了房改，并交纳了集资款9334.35元。依照《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”《中华人民共和国合同法》第五十一条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”故卖房（转让）契约书合法有效。现因杜维昌、郑君均已过世，郑君去世后杜维昌又于杨玉华再婚。杜大玉、王智君、杜礁要求杨玉华协助办理房屋产权变更登记并腾迁该房屋，符合法律规定，本院对杜大玉、王智君、杜礁的诉讼请求予以支持。在庭审中，到庭的第三人均表示同意协助杜大玉、王智君、杜礁办理房屋过户手续。第三人吕雪梅、杜岩虽未到庭参加诉讼，但在（2015）白洮市民初字第313号民事判决中已明确表示认同

杜大玉、王智君、杜礁、与杨玉华等房屋买卖合同纠纷再审审查民事裁定书 房屋买卖合同纠纷

吉林省白城市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）吉08民再39号再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：杜大玉。再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：王智君。再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：杜礁，现住长春市二道区。三再审申请人委托诉讼代理人：邓少辉，系吉林金辉律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审上诉人）：杨玉华，现住白城市。委托诉讼代理人：武艺，系白城市洮北区新立法律服务中心法律工作……