房屋买卖合同纠纷 （2018）粤13民终1800号
裁判要旨
原、被告与第三人三方签订的《房地产买卖合同》是当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，应认定合法有效，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，原告已依约向被告支付了定金，且银行、国土等部门亦已完成了相关审批手续，在合同符合继续履行的条件下，双方应本着诚实信用的原则，继续积极履行合同，故原告要求被告配合原告办理房产过户手续，本院予以支持。因合同未书面约定办理相关手续的具体期限，被告未提供证据证明双方已约定办理过户手续的期限，且新政策出台后，案涉合同相关手续的办理时间亦在合理期限内，原告对此无明显过错，故被告认为原告签订合同后一直拖延履行合同构成违约，要求解除合同，理由不足，本院不予支持。原告在完成了相关前期准备手续后，向被告发出律师函，要求被告在五个工作日内配合办理过户手续，现因被告的原因拒收该邮件，应视为原告已在被告拒收之日即2017年3月28日履行完毕通知被告配合办理过户手续的义务，被告应按律师函的要求在五个工作日内即2017年4月5日前配合办理过户手续，但被告逾期未履行，已属违约，根据双方签订的房地产买卖合同第七条的约定，原告有权请求被告支付违约金，因双方约定的违约
摘要
纪秀燕、王浩新房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018)粤13民终1800号上诉人（原审被告)：纪秀燕，女，1966年5月6日出生，香港特别行政区居民，委托代理人：张秀武，广东法村律师事务所律师。被上诉人（原审原告)：王浩新，男，1989年3月22日出生，汉族，地址：广东省东莞市，委托诉讼代理人：彭仰权、翟楚和，广东顺创律师事务所律师、律师助理。原审第三人：东莞市喜迎门置业有限公司。住所地：东莞市东……