房屋买卖合同纠纷 （2018）京02民终2142号
裁判要旨
一、依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同；依法成立的合同，受法律保护。本案中，王静伟自愿将其所购的涉案房屋出售给蒋雅康，一审判决认定双方签订的房屋买卖合同和补充协议合法有效，该认定无误。二、当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。根据双方房屋��卖合同的约定，任何一方未按照合同约定的内容办理相关手续，违约方应当承担相应违约金。根据《房屋认购合同》的约定，王静伟负有取得和办理涉案房屋产权证的义务，在此条件下，蒋雅康才能与王静伟就涉案房屋办理双方之间的产权过户手续，王静伟于2017年8月1日向产权代办公司提交延迟办理权属转移登记手续的申请，违反了诚实信用原则，并实际影响了产权证办理进程，其行为构成违约，王静伟应当就此承担违约责任，一审法院根据合同的履行情况、当事人的过错程度等情况，酌定王静伟应承担违约金15000元并无不当。综上，王静伟的上诉请求缺乏事实依据和法律依据，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判
摘要
王静伟等与蒋雅康房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终2142号上诉人（原审被告）：王静伟，女，1978年3月25日出生。被上诉人（原审原告）：蒋雅康，女，1990年11月3日出生。委托诉讼代理人：张静，北京首阳律师事务所律师。原审第三人：北京中粮万科房地产开发有限公司，住所地北京市房山区广阳新路9号院1号楼1层111。法定代表人：张建新，董事长。委托诉讼代理人：孙无为，北京市建祥宇律师事……