房屋买卖合同纠纷 （2017）粤07民终3497号
裁判要旨
本案是房屋买卖合同纠纷。双方当事人及第三人签订《房屋买卖合同》是各方真实意思表示，未违反法律、法规的规定，合法有效，应受法律保护。现就本案的争议焦点及判断理由评述如下：一、关于何方违约及何时解除《房屋买卖合同》的问题。根据一审法院查明的事实，双方当事人于《房屋买卖合同》约定双方应在合同签订之日起七天内（即2017年6月16日前）共同向银行递交按揭贷款所需资料，但因陈咏红递交的申请资料中缺少账户首期流水，导致贷款审批迟延，故双方未能按照合同约定的时间即2017年7月31日前办理涉讼房屋的过户手续。陈咏红因递交按揭贷款所需资料存在疏漏导致贷款审批迟延，存在轻微违约行为，但陈咏红为实现合同目的在迟延履行后于合理期限内采取了补救措施，积极按照银行要求补足相应手续于2017年8月1日通过了贷款审批，故陈咏红的行为未构成合同的根本性违约。又，鉴于《房屋买卖合同》未明确约定陈咏红存在上述轻微违约行为则赋予麦瑞香、戚沛峰合同解除权，且仅以此轻微的违约行为即主张解除合同，与合同法保护交易稳定的立法意旨不符，麦瑞香、戚沛峰以此为由于2017年8月9日通过微信单方提出解除合同，不符合合同解除的法定或约定条件
摘要
麦瑞香、戚沛峰房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤07民终3497号上诉人（原审被告、反诉原告）：麦瑞香，女，1976年8月29日出生，汉族，住广东省鹤山市，上诉人（原审被告、反诉原告）：戚沛峰，男，1975年5月18日出生，汉族，住广东省鹤山市，上述上诉人的委托诉讼代理人：钟柳，广东华南律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：陈咏红，女，1978年8月27日出生，汉族，住广东省鹤山……