房屋买卖合同纠纷 （2018）渝01民终4495号

依据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”本案中，黄小波与田丽之间签订的《房屋买卖合同》为双方真实意思表示，不违反法律法规规定，合法有效，黄小波、田丽均应依约履行。虽然双方签订的房屋买卖合同约定田丽应于2017年11月20日办理完成解押手续，但合同同时约定黄小波应于其向银行申请按揭贷款获得审批通过后再向田丽支付房款用于解押，田丽应于黄小波向银行申请的按揭贷款获得审批通过之后再还款解押，故，黄小波申请的40万元银行按揭贷款2017年11月29日通过审批并无不妥，田丽在黄小波通过银行贷款解押审批手续后明确表示不再出售房屋的行为构成违约，致使合同目的不能实现，黄小波有权依法解除合同，故对黄小波要求解除房屋买卖合同的诉讼请求，一审法院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合

田丽与黄小波房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）渝01民终4495号上诉人（原审被告）：田丽，女，汉族，住重庆市江北区。委托诉讼代理人：史胜华，重庆广谱律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄小波，男，汉族，住重庆市涪陵区。委托诉讼代理人：查宪文，男，住重庆市渝北区，系重庆市涪陵区石沱镇光明村村民委员会推荐。原审第三人：重庆到家了网络科技有限公司渝北水木年华分公司，住所地重庆市渝北区回兴街道宝……