房屋买卖合同纠纷 （2018）新01民终968号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”本案中，金勇在与案外人郭宣妤签订《房产转让合同》后，又与叶尔波力·吐克塔尔拜签订《房屋买卖居间合同》，蒋同一房屋出售给叶尔波力·吐克塔尔拜，后金勇与案外人郭宣妤因《房产转让合同》产生诉讼致使与叶尔波力·吐克塔尔拜签订的的《房屋买卖居间合同》无法履行，金勇存在违约行为。叶尔波力·吐克塔尔拜现要求解除合同，金勇、第三人鑫天伟业公司均同意解除，故本院对叶尔波力·吐克塔尔拜要求解除其与金勇、第三人鑫天伟业公司于2017年4月30日签订的《房屋买卖居间合同》的诉讼请求，予以支持。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给
摘要
金勇、叶尔波力·吐克塔尔拜房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）新01民终968号上诉人（原审被告）：金勇被上诉人（原审原告）：叶尔波力·吐克塔尔拜第三人：乌鲁木齐鑫天伟业商贸有限公司法定代表人：赵永斌委托诉讼代理人：王标上诉人金勇与被上诉人叶尔波力·吐克塔尔拜，第三人乌鲁木齐鑫天伟业商贸有限公司（以下简称鑫天伟业公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院（2017）新010……