房屋买卖合同纠纷 （2018）冀04民终2941号

马永国、马红军未按照约定付首付款是属于政策要求走监管账户，马永国、马红军不存在过错，却对同样因政策原因不能过户和先付首付款后办理过户的客观事实和约定视而不见，错误将不能过户归咎于邵闽，故邵闽对不能过户期间的差价损失不应承担赔偿责任，即使计算损失，也应当按照华源房地产估价公司的鉴定价格与具备办理过户条件时（2017年6月）房屋价格的差价计算损失。一审适用法律错误，按照最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第28条规定，一审法院判决邵闽同时赔偿定金和房屋差价损失显然是错误的。马永国、马红军答辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。本案的证据确定了邵闽单方故意违约造成本案房屋买卖合同无法履行而解除。答辩人所举证据《房屋买卖合同》、《房屋买卖契税、印花税发票》《房地产交易纳税申报表》、《贷款申请表》、《短信记录》、陈淑敏证言，相互印证，一致证明。2016年11月26日双方签订了一份《房屋买卖合同（贷款）》，2016年12月5日双方到农行邯郸迎宾支行办理了贷款手续，2016年12月9日双方到房产交易中心办理了房地产交易税申报，马永国、马红军交纳了住房买卖契税840

邵闽、马永国房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀04民终2941号上诉人（原审被告）：邵闽，男，1964年5月31日生，汉族，住邯郸市复兴区。委托诉讼代理人：何春雷，河北紫微星律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：马永国，男，1986年7月5日生，回族，住邯郸市丛台区。委托诉讼代理人：赵学武，河北道申律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：马红军，男，1965年4月25日生，回族，住邯郸市丛……