房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终9297号
裁判要旨
原告与王张领、顺之达公司于2016年8月10日签订的《房屋买卖合同》系各方当事人真实意思表示，且不违反相关法律规定，故为有效合同。原告在合同签订当天即依约履行了交付定金、支付佣金、代办费的所有义务，被告王张领既未在合同签订当天依约向原告交付房屋以便原告装修，又在2016年8月11日以不出卖房屋为后果胁迫原告当天交付首付款28万元，被告王张领存在严重违约行为，应当承担约定的违约责任。原告提出王张领返还定金10万元、佣金17200元、惩罚性赔偿损失54600元的诉讼请求合法合理，该院予以支持。被告王张领违约后，顺之达公司即在2016年8月13日居间介绍原告与他人另行签订房屋买卖合同，足以证明2016年8月10日的房屋买卖合同已经解除，原告请求确认该协议解除的诉讼请求，该院予以确认。顺之达公司未履行约定的代办房屋过户等义务，故应当返还所收取的代办费1000元。因合同约定定金10万元在房屋过户前由顺之达公司予以保管，任何一方违约，守约方凭生效判决书从顺之达公司处领取定金，而顺之达公司未按约履行保管义务，在合同签订当日即将10万元定金交付王张领，该公司存在违约行为，对该10万元定金负有连带清偿责
摘要
刘秋杉、张育铭房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终9297号上诉人（原审被告）：刘秋杉，女，1979年9月13日出生，汉族，住河南省永城市。委托诉讼代理人：阮传宝，河南松榕律师事务所律师。上诉人（原审被告）：张育铭，男，1980年12月11日出生，汉族，住河南省永城市。委托诉讼代理人：阮传宝，河南松榕律师事务所律师。上诉人（原审被告）：王张领，男，1971年5月7日出生，汉族，住河南……