房屋买卖合同纠纷 （2017）新01民终3866号
裁判要旨
本案张丽莉、帕丽达·拜合提于2016年5月4日签订《购房定金合同》，帕丽达·拜合提为履行协议亦于2016年8月26日将房屋交付张丽莉使用，同时，双方于2016年12月9日签订了《房屋买卖合同》，双方履行协议的上述过程客观上能够认定帕丽达·拜合提未隐瞒房屋权属，亦不存在不履行合同义务即过户义务的行为，并且，双方买卖房屋的登记信息亦印证了该房屋登记在帕丽达·拜合提名下，故本案查明事实无法认定帕丽达·拜合提存在故意违约的行为。关于双方买卖房屋无法过户是否系帕丽达·拜合提违约所致的问题，本院认为，双方买卖房屋系房改房，该信息在房屋产权证书中已经载明，张丽莉客观上亦对此知情，故双方达成买卖协议时客观上均忽视了该房屋在政策上属于夫妻共同享有的福利房这一事实，并且，双方发现该无法过户的事实后，帕丽达·拜合提亦在努力办理其养子失踪的相关事宜，但因客观原因未能实现，据此，双方交易房屋无法过户并非帕丽达·拜合提故意违约所致，相反，张丽莉、帕丽达·拜合提对此客观上均负有一定的义务。关于张丽莉的诉讼请求，其主张解除《房屋买卖合同》及返还购房款3万元的请求，帕丽达·拜合提没有异议，本院予以支持；其主张双倍返还定
摘要
张丽莉与帕丽达·拜合提房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新01民终3866号上诉人（原审原告、反诉被告）：张丽莉委托诉讼代理人：马征，新疆元正律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：帕丽达·拜合提委托诉讼代理人：木拉提·买买提，新疆卡玛莱提律师事务所律师。上诉人张丽莉因与被上诉人帕丽达·拜合提房屋买卖合同纠纷一案，不服乌鲁木齐市新市区人民法院(2017)新0104民初6624号……