房屋买卖合同纠纷 （2018）新01民终883号
裁判要旨
赛买提·依明、帕丽旦·买买提、被告签订的《房屋买卖居间合同》系其双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应严格依约履行。合同中明确约定甲乙双方应在2016年11月30日之前将办理过户所需的房产证及其他资料交于丙方予以保管以及乙方应于房东拿上产证约定日期支付房款80000元。根据庭审查明的事实，于萍直到2016年12月16日才将房产证交至如意诚信房产经纪公司处，而赛买提·依明、帕丽旦·买买提亦一直未能依约交纳购房首付款，即赛买提·依明、帕丽旦·买买提与于萍均存在违约行为。现于萍已将房屋出售给案外人，双方之间的《房屋买卖居间合同》已实际无法继续履行,故应当将收取赛买提·依明、帕丽旦·买买提的定金和房款予以退还，根据庭审查明的事实，于萍实际收取了定金10000元和房款30000元，如意诚信房产经纪公司收取定金20000元，故应由如意诚信房产经纪公司、于萍分别予以退还。对于赛买提·依明、帕丽旦·买买提主张按定金规则再另行返还定金30000元的诉讼请求，因赛买提·依明、帕丽旦·买买提自行存在违约行为，本院不予支持。对于赛买提·依明、帕丽旦·买买提主张的律师费5000元，
摘要
于萍、乌鲁木齐如意诚信房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）新01民终883号上诉人（原审被告）：于萍上诉人（原审被告）：乌鲁木齐如意诚信房地产经纪有限公司法定代表人：李燕委托诉讼代理人：冉贵花被上诉人（原审原告）：赛买提·依明被上诉人（原审原告）：帕丽旦·买买提（系赛买提·依明的妻子）共同委托诉讼代理人：卡米娜·艾可帕尔上诉人于萍，乌鲁木齐如意诚信房地产经纪有限公司（简称如意诚信房产经纪……