房屋买卖合同纠纷 （2018）黔03民终6132号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”根据《诚意金合同》与《房屋买卖合同》约定，聚和经纪公司为王中兰购买房屋报告机会、提供媒介服务，王中兰向聚和经纪公司支付中介费，则双方之间系居间合同关系。王中兰根据《房屋买卖合同》中约定内容：“甲、乙双方商定，定金20000元于本合同签订之日由乙方付给甲方（周文会），如甲方于签署本合同及收取上述定金后未将房屋出售给乙方，则甲方退还乙方双倍定金；”主张聚和经纪公司双倍返还定金，该条款显然是约束买卖双方而非居间合同内容，不能约束聚和经纪公司，故王中兰据此向聚和经纪公司主张定金双倍返还，没有法律根据，不予支持。《房屋买卖合同》中卖方为周文会，王中兰明知出售方系周文会，聚和经纪公司非出售房屋的权利人，却向聚和经纪公司支付购房定金，该合同无周文会签名或捺印确认，在王中兰与周文会之间不成立房屋买卖合同关系。王中兰主张购房时聚和经纪公司出示了周文会委托聚和经纪公司代理的手续，且与周文会第一次见面时周文会表示如果要买房子就直接与聚和经纪公司谈，但亦未提供证明聚和经纪
摘要
王中兰、遵义聚和房地产经纪有限公司中华路分公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔03民终6132号上诉人（原审原告）：王中兰，女，1989年12月22日出生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。委托诉讼代理人：陈廷喜，贵州新长征律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：遵义聚和房地产经纪有限公司中华路分公司，住所地：贵州省遵义市红花岗区中华北路**门面。负责人：颜玉楷，该公司总经理。委托诉讼代理人：税小龙，男，该公司工作人员。被上……