房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终487号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，另一方可以解除合同；周亚与乔小立在新郑市安泰房地产经纪有限公司提供居间活动下签订了《房地产买卖居间合同》，周亚在依约支付了购房定金后，为履行合同积极准备了购房款，但乔小立却违反合同约定迟迟不予接收购房款导致合同无法履行，故周亚主张在解除合同的前提下判令乔小立双倍返还定金40000元，有事实根据和法律依据，予以支持。居间合同中居间人义务是向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，新郑市安泰房地产经纪有限公司作为居间人已经促成周亚与乔小立之间房屋买卖合同成立，但由于乔小立的违约行为导致合同无法履行，周亚主张新郑市安泰房地产经纪有限公司应当确保合同实现无法律依据，其由此主张新郑市安泰房地产经纪有限公司返还收取的佣金5000元，不予支持。乔小立反诉周亚违约在先与庭审查明的事实不符，其主张周亚应当支付违约金12800元，亦无事实根据，不予支持；其迟迟不予接收购房款以实际行动表示不履行合同导致合同目的无法实现，故
摘要
乔小立、周亚房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终487号上诉人（原审被告、反诉原告）：乔小立，女，1965年8月15日出生，汉族，住所地河南省新郑市，现住河南省郑州市。委托诉讼代理人：林森，郑州市铭功法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告、反诉被告）：周亚，男，1990年4月9日出生，汉族，住河南省太康县。被上诉人（原审被告）：新郑市安泰房地产经纪有限公司，住所地河南省新郑市郑韩……