房屋买卖合同纠纷 （2017）京03民终13299号
裁判要旨
李耀杰与张彤、赵定垚于2016年8月14日签订的《北京市房屋买卖合同（经纪成交版）》以及同日李耀杰、张彤、赵定垚以及我爱我家公司签订的《补充协议》以及2016年8月17日李耀杰、张彤、赵定垚以及我爱我家公司签订的《补充协议》以及同日李耀杰与张彤、赵定垚签订的《装修款补充协议》均系各方真实意思的表示，合法有效，各方均应按约履行自己的义务。合同履行过程中，李耀杰已共计向张彤、赵定垚支付了152万元购房款，现李耀杰亦同意一次性给付247万元购房尾款，合同具备履行基础，张彤、赵定垚应按约将诉争房屋过户至李耀杰名下，李耀杰亦应将剩余房款一次性交付给张彤、赵定垚，现该院对李耀杰的第一项诉讼请求予以支持。就违约责任的问题，合同履行出现障碍系因张彤、赵定垚表示房产证丢失，而李耀杰对此不能确认故未能同意撤销网签配合补办房产证所致，该院认为现没有证据可以证明张彤、赵定垚对房产证的丢失存在故意，而李耀杰之行为显然亦并无过错，故合同履行出现障碍系客观原因所致，不应认定任何一方存在违约责任。但考虑到丢失房产证系张彤、赵定垚之失误，故双方之诉讼费用应由张彤、赵定垚负担。故对李耀杰之第二、第三项诉讼请求，该院均不予
摘要
李耀杰与北京我爱我家房地产经纪有限公司等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终13299号上诉人（原审原告，原审反诉被告）：李耀杰，男，1993年4月18日出生，住北京市怀柔区。委托诉讼代理人：李树全（李耀杰之父），1968年5月5日出生，住北京市怀柔区。委托诉讼代理人：冶卫军，北京市天科律师事务所律师。上诉人（原审被告，原审反诉原告）：赵定垚，男，1968年7月24日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：金华志……