房屋买卖合同纠纷 （2018）皖15民终1059号
裁判要旨
本案的争议焦点系梅宇、戴媛媛向华居经纪公司支付的3万元是否应当返还。首先，双方签订的《佣金确认书》虽然约定房屋“成交金额1510000元”，但《佣金确认书》应系居间合同，华居经纪公司并非案涉房屋出让方，案涉房屋成交金额应依梅宇、戴媛媛与中联房产公司双方实际成交金额（148万元）为准。其次，梅宇、戴媛媛采取按揭付款方式支付全部房款148万元后，其预付给华居经纪公司的3万元未在实际购房款中扣除，且收据中注明“不要不退”，现梅宇、戴媛媛已经购买居间介绍的房屋，华居经纪公司继续占用该3万元没有合同约定，亦没有法律依据，故应予返还。但收据中未注明该3万元系“定金”，梅宇、戴媛媛关于该3万元系购房“定金”的意见，该院不予采纳。第三，《佣金确认书》明确约定居间佣金为1万元，华居经纪公司关于与梅宇、戴媛媛约定成交金额与实际成交金额的差价3万元也是佣金或费用的抗辩意见，证据不足，该院不予采信。第四，按照交易习惯或依法律规定，华居经纪公司作为居间方可向房屋买卖双方收取佣金，但华居经纪公司主张出卖方承担的居间费用由梅宇、戴媛媛负担的意见，证据不足，于法无据，该院亦不予采信。综上，华居经纪公司应返还梅宇、戴媛
摘要
六安华居不动产经纪有限公司、梅宇房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)皖15民终1059号上诉人（原审被告）：六安华居不动产经纪有限公司，住所地安徽省六安市集中示范园区三十铺镇凤凰梧桐苑2栋113、114室，统一社会信用代码91341502MA2NAU4P8B。法定代表人：周龙坤，该公司经理。委托诉讼代理人：叶太仓，安徽皋陶律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：梅宇，男，1980年5月20日出生，汉族，住安徽省六……