房屋买卖合同纠纷 （2018）苏05民终1536号
裁判要旨
2010年10月23日陆丽萍与宗建新代宗士明签订的《购房协议》系双方真实意思的表示，且内容不违反法律的强制性规定，合法有效，双方均应按该协议全面履行自己的义务。故陆丽萍请求确认《购房协议》合法有效的请求，本院予以支持。但现该房屋上设定了他项权，并且本院亦因他案查封了该房屋，在房屋存在他项权以及被查封的情况下，陆丽萍请求将上述房屋过户至其名下，因存在过户的权利障碍，本院不予支持。遂判决：一、2010年10月23日原告陆丽萍与第三人宗建新代被告宗士明签订的《购房协议》合法有效。二、驳回原告陆丽萍的其他诉讼请求。本案案件受理费人民币6550元、财产保全费2270元，合计人民币8820元，由原告陆丽萍负担3275元，由被告宗士明、张坤锡，第三人宗建新共同负担5545元。二审查明的其他事实与原审查明事实相一致。本院认为，根据当事人在诉讼中的举证及陈述可以认定，本案所涉房屋买卖合同合法有效，双方均应按约履行。鉴于涉案房屋已设立了抵押权且因其他案件被法院查封，客观上导致该房产不能立即办理产权过户手续，一审法院因而驳回陆丽萍相应诉讼请求，并无不当。据此，陆丽萍的上诉理由不能成立，本院不予支持。依照《中
摘要
陆丽萍与宗士明、张坤锡房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏05民终1536号上诉人（原审原告）:陆丽萍，女，1979年11月15日生，汉族，江苏省苏州市人，住苏州市相城区。委托诉讼代理人：张秀杰，江苏恒则律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:宗士明，男，1943年10月23日生，汉族，江苏省苏州市人，住苏州市相城区。被上诉人（原审被告）:张坤锡，女，1947年10月19日生，汉族，江苏省苏州市人，住……