房屋买卖合同纠纷 （2017）苏05民终9990号
裁判要旨
顾越明与陆怀星之间的买卖合同关系成立且合法有效，双方应按约履行各自义务。关于张伟琴、陆萍是否知晓认可涉案房屋的出售行为。因张伟琴原系陆怀星的妻子，陆萍系陆怀星的女儿，在涉案房屋未经权属登记的情形下，陆怀星作为家庭代表签订了房屋拆迁安置补偿协议书并办理了相关手续，在签订涉案买卖合同时亦有陆怀星、顾越明的亲邻见证，故顾越明有理由相信出售行为系陆怀星、陆萍、张伟琴家庭的意思表示。且张伟琴、陆萍于2005年已知晓拆迁安置房的分配情况，而张伟琴与陆怀星在离婚时对财产的分割未涉及涉案房屋，其虽辩称双方在离婚时约定涉案房屋归陆萍所有，但此后涉案房屋仍登记于三人名下，结合张伟琴、陆萍在顾越明占有使用房屋近十年内未查看房屋状况并向顾越明提出异议的事实，可以认定张伟琴、陆萍对涉案房屋的出售行为应当知晓认可。张伟琴、陆萍辩称不知晓涉案房屋的出售行为，有违常理，一审法院不予采信。合同约定，陆萍、张伟琴、陆怀星应当在取得房地产权属证书之日起7日内，及时将房屋权属登记过户至原告名下。现涉案房屋已具备过户条件，顾越明要求陆萍、张伟琴、陆怀星协助办理过户手续，合法有据，应予支持。据此，一审法院依据《中华人民共和国合同
摘要
顾越明与陆萍、张伟琴等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终9990号上诉人（原审被告）：陆萍，女，1988年12月16日生，汉族，住苏州市姑苏区。上诉人（原审被告）：张伟琴，女，1965年1月21日生，汉族，住苏州市姑苏区。两上诉人委托诉讼代理人：胡雪明，江苏吴越律师事务所律师。两上诉人委托诉讼代理人：陆凡，江苏吴越律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：顾越明，男，1975年2月14日生……