房屋买卖合同纠纷 （2017）浙04民终2132号

关于涉案合同的效力。本案所涉乍浦中山花苑12幢2单元403室房屋系张小冲家庭的拆迁安置房，属家庭共有财产，张伟、张小冲均为共有权人。张伟就涉案房屋于2014年10月5日与张浙冀签订房屋买卖合同，将房屋交付给张浙冀，张浙冀取得房屋钥匙并对房屋进行装修入住至今。涉案房屋在签订房屋买卖合同时尚未进行产权登记，故张浙冀无法通过查询产权登记信息来核实房屋权属状况。另外，张伟系张小冲之子，张伟与张浙冀进行串通损害张小冲利益的可能性较小，张小冲也没有提供相应证据证明张伟与张浙冀存在恶意串通的可能。张伟在本案中的主张与张小冲的利益一致，更能说明张伟与张浙冀不存在恶意串通的可能性。张小冲称张浙冀有理由知晓房屋系家庭共同共有房屋，张浙冀与张伟有恶意串通可能的主张，缺乏依据，其以此主张涉案房屋买卖合同无效的请求应予以驳回。关于能否判令将产权过户至张浙冀名下的争议。张小冲、张伟系父子关系，全家人生活居住在一起。虽然张小冲在涉案合同上未签字，但合同签订后，张浙冀即支付270000元，取得房屋钥匙、进行装修入住，期间，张小冲从未提出过任何异议。张小冲称因张伟告知其房屋在出租故不知晓房屋转让的事实，但房屋出租前一般

张小冲、张浙冀房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙04民终2132号上诉人（原审被告）：张小冲，男，1963年11月11日出生，汉族，住平湖市。委托诉讼代理人：范丹丹、顾雄伟，浙江兴嘉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张浙冀，男，1962年10月6日出生，汉族，住平湖市。委托诉讼代理人：朱谨、张俊伟（实习），浙江金品律师事务所律师。原审被告：张伟，男，1987年4月17日出生，汉族，住平……