房屋买卖合同纠纷 （2018）沪01民终3329号
裁判要旨
本案争议焦点之一，徐森林与龚志龙之间的房屋买卖合同关系是否依法成立？徐森林曾将可购买配套商品房402室房屋的资格无偿让与龚志龙，龚志龙以等同于被拆迁人可购拆迁配套商品房的优惠价格受让取得402室房屋产权；在此情形下，徐森林与龚志龙口头商定由徐森林购买其名下的拆迁配套商品房102室，房价款约等于龚志龙、张菊芳为购买102室房屋而向B公司支付的房款，徐森林之女徐某受徐森林的委托向龚志龙支付房款后，龚志龙向徐森林之女徐某出具《购房价格清单》一份，龚志龙随即向徐森林交付102室房屋钥匙，徐森林随即装修入住。徐森林与龚志龙之间虽未订立书面的房屋买卖合同，但以上事实足以证明徐森林与龚志龙之间关于102室房屋的房屋买卖合同关系成立，且房屋买卖合同已实际履行。徐森林与龚志龙间的房屋买卖合同系基于双方当事人真实意思表示而成立，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，龚志龙应按约履行。本案争议焦点之二，张菊芳对龚志龙将102室房屋转让给徐森林是否明知且同意？龚志龙、张菊芳系夫妻关系，且无分居事实。徐森林于2009年11月下旬获得102室房屋的钥匙，随即对102室房屋进行装修，装修完毕后即入住使用
摘要
龚志龙诉徐森林房屋买卖合同纠纷一案二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终3329号上诉人（原审被告）：龚志龙，男，1953年6月21日生，汉族，户籍地上海市浦东新区，暂住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：叶元丰，上海华宏律师事务所律师。上诉人（原审被告）：张菊芳，女，1954年8月5日生，汉族，户籍地上海市浦东新区，暂住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：顾亮亮，上海市新闵律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐……