房屋买卖合同纠纷 （2018）青01民终597号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。在本案中，虽然王全与刘佑，是在刘佑与许向阳尚未离婚时签订的房屋买卖合同，但案涉房屋的登记权属人是刘佑，王全基于公示登记簿的信赖和效力与刘佑签订房屋买卖合同时，其没有责任和义务查证案涉房屋是否为夫妻共有财产或者家庭共有财产，且许向阳提交的证据不足以证明王全与刘佑之间存在恶意串通的情形，故对许向阳关于因王全与刘佑存在恶意串通情形房屋买卖合同无效的抗辩理由，不予采纳。虽案涉房屋原为刘佑与许向阳的夫妻共同财产，目前并无证据证明签订合同时取得了许向阳的同意或事后追认，但根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条的规定：”当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损
摘要
王全、许向阳与刘佑房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}青海省西宁市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2018）青01民终597号上诉人（原审原告）：王全，男，藏族，1974年11月11日出生，住青海省西宁市。上诉人（原审被告）：许向阳，女，汉族，1968年9月16日出生，住西宁市。委托诉讼代理人：许少波，男，汉族。被上诉人（原审被告）：刘佑，男，汉族……