房屋买卖合同纠纷 （2018）苏10民终634号
裁判要旨
窦书军与邓琴在中介方的参与下就拆迁安置房出让签订的《房地产买卖合同》及作为《房地产买卖合同》附件的《补充说明》，均系双方当事人真实意思表示，且无违反法律法规禁止性规定的情形，故《房屋买卖合同》与《补充说明》合法有效，对双方均具有约束力。双方均应按《房屋买卖合同》与《补充说明》遵循诚实信用原则履行各自义务。邓琴辩称，由于办理公证时需要提供相关手续困难，出现政策因素，导致合同不能继续履行。对此，一审法院认为，办理公证虽不是房屋买卖必经程序，但因双方交易的是拆迁安置房且合同已有约定，故邓琴应当协助窦书军办理《房屋买卖合同》公证手续。应当说明的是，邓琴提供相关手续存在一定的难度，但不属于政策因素，法律法规也未明确禁止拆迁安置房不得进行交易，双方签订《房地产买卖合同》的目的是就房屋本身进行交易以达到出卖人收取房款，买受人受领房屋并获得房屋权属证明的目的。双方可以通过办理房屋权属证书后再行过户至窦书军名下的方式来完成交易行为，实现交易目的。虽然邓琴也积极办理相关手续，并不是怠于办理，仅因办理有一定难度而认为不能办理，但在一审审理中，邓琴坚持认为不能办理属于政策因素且房屋价格存在上涨因素不同意继续履
摘要
邓琴与窦书军房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏10民终634号上诉人（原审被告）：邓琴，女，1967年6月23日出生，汉族，住扬州市邗江区。委托诉讼代理人：朱志恒，扬州市广陵区新宇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：窦书军，男，1978年8月9日出生，汉族，住扬州市广陵区。委托诉讼代理人：ＸＸ，江苏乐助律师事务所律师。上诉人邓琴因与被上诉人窦书军房屋买卖合同纠纷一案，不服江苏省扬……