房屋买卖合同纠纷 （2018）闽01民终4762号
裁判要旨
本案买卖的系尚未进行权属登记的拆迁安置房，较之明确产权的房屋买卖有较高的交易风险，郑秋云在订约之际，对房屋产权的交易风险应属明知，《房地产买卖契约》中关于郑秋云对房屋的性质、权属做了详细的了解并自愿购买的相关条款即可印证。《中华人民共和国合同法》第一百一十条规定“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：法律上或者事实上不能履行……”，本案讼争拆迁安置房能否办理至林铭钟名下不仅取决于林铭钟，还取决于拆迁人、拆迁实施单位以及安置房的实际情况等，林铭钟目前仅取得拆迁补偿安置协议项下的债权，尚未登记取得拆迁安置房的物权，因此在林铭钟尚未取得讼争房屋物权的情况下，郑秋云径行要求林铭钟协助办理讼争房屋过户至其名下的手续，尚不具备可执行性。郑秋云应待讼争房产登记至林铭钟名下后，再依合同主张过户登记至其名下。故判决：驳回郑秋云的诉讼请求。双方当事人在本院二审期间未提交新的证据。根据本案现有证据，本院对一审法院认定的事实予以确认。本院认为，本案双方当事人签订的是房屋赠与合同，实际上双方并非赠与关系，而是房屋买卖的关系
摘要
郑秋云、林铭钟房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)闽01民终4762号上诉人（原审原告）:郑秋云，女，1981年12月2日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。委托诉讼代理人：黄胜利，福建坤广律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:林铭钟，男，1949年9月10日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。上诉人郑秋云因与被上诉人林铭钟房屋买卖合同纠纷一案，不服福建省福州市仓山区人民法院（2017）闽0104……