房屋买卖合同纠纷 （2018）苏01民终5639号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。邱瑞申与前妻潘明明在购买案涉房屋后离婚，双方约定案涉房屋离婚后折价归并为邱瑞申所有，故邱瑞申有权向和国龙与林爱云主张权利。本案中，邱瑞申及前妻潘明明与和国龙、林爱云签订的《房屋买卖契约》，系双方真实意思表示，合法有效，法院予以确认。邱瑞申已按约定履行了支付32万元购房款义务，和国龙、林爱云亦应依约履行，案涉房屋已具备上市交易条件，故邱瑞申要求和国龙与林爱云办理诉争房屋的不动产权证书，并过户至邱瑞申名下的诉请，于法有据，法院应予支持。南京市玄武区建设房产和交通局是案涉房屋的拆迁人，在案涉房屋尚未办理不动产权证书前，有义务协助和国龙与林爱云办理案涉房屋的不动产权属登记手续。和国龙与林爱云辩称案涉房屋是拆迁单位借给和国龙与林爱云居住，并不是拆迁安置房，但本案调取了拆迁的资料，可以证明案涉房屋确系拆迁单位给予和国龙与林爱云的拆迁安置房，和国龙与林爱云虽未取得房屋的产权证书，但不影响合同的效力，故对和国龙与林爱云的抗辩意见，法院不予采信。和国龙与林爱云辩称要求按合同的约定解除合同，并按合同约定赔偿邱瑞申的损失。法
摘要
上诉人和国龙、林爱云与被上诉人邱瑞申、原审第三人南京市玄武区建设房产和交通局房屋买卖合同纠纷一案的民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终5639号上诉人（原审被告）：和国龙，男，1963年6月7日生，汉族，住南京市玄武区。上诉人（原审被告）：林爱云，女，1962年3月7日生，汉族，住南京市玄武区。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：王秀枝，北京市北斗鼎铭（南京）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邱瑞申，男，1980年10月26日生，汉族，住南京市玄武区。委托诉讼代理人……