房屋买卖合同纠纷 （2018）闽02民终1696号
裁判要旨
叶国强、杨金荣未到庭参加诉讼，也未答辩和提交证据，应视为自愿放弃抗辩权利。关于案涉房产的权属。根据编号厦义安2008第068号《县后片区湖里高新技术园开发用地项目房屋拆迁补偿安置协议书（岭下社）》的内容，叶国强家庭在册户口叶国强、杨金荣、叶某三人，拆迁安置房按照人均50平方米进行安置，安置房即案涉房产总建筑面积133.55平方米，实行货币补偿的建筑面积16.45平方米，由此可见案涉房产中包含了在册户口三人的拆迁安置权益，因此，案涉房产系叶国强、杨金荣、叶某三人共有。关于《拆迁安置房买卖合同》的效力。《拆迁安置房买卖合同》签订于2009年7月29日，因合同签订时，叶国强、杨金荣系夫妻关系，叶某尚未成年，三人户口均在被拆迁房屋内，郑金溪有理由相信叶国强、杨金荣有权处分案涉房产，《拆迁安置房买卖合同》系各方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，应认定合法有效，各方均应依约履行，叶国强、杨金荣签订合同的法律后果应由叶国强、杨金荣、叶某承担。关于合同履行和违约责任。叶国强、杨金荣向郑金溪出具《收条》确认收到购房款88万元，且案涉房产不动产权证书已经办至叶国强名下，但叶国强、杨金荣、叶某未提
摘要
叶某、郑金溪房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)闽02民终1696号上诉人（原审被告）：叶某，男，1993年6月30日出生，汉族，住福建省厦门市湖里区。委托诉讼代理人：吾益平，福建厦信律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢少良，福建厦信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郑金溪，女，1977年1月13日出生，汉族，住福建省屏南县。委托诉讼代理人：王余芳，福建理则达律师事务所律师。委托诉讼代理人……