房屋买卖合同纠纷 （2018）闽02民终5078号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。拆迁安置权益的归属与被拆迁房屋所有权的主体是同一的，是被拆迁房屋所有权因拆迁事由而发生的形态变化。本案中，2009年11月30日拆迁时被拆迁房屋系陈水龙与张闲的夫妻共同财产，被拆迁房屋所有权人是陈水龙与张闲，故安置房屋所有权人即是陈水龙和张闲;在安置房面积方面，陈水龙、张闲被拆迁房屋建筑面积300.18平方米，安置房面积317.9㎡，安置面积比被拆迁面积多出17.72㎡，系就近上靠安置所致，与人口优惠政策无关。因此，涉案安置房陈友亮没有所有权。至于陈友亮以在陈水龙、张闲所有的房屋被拆迁前，其属于该户成员为由，认定陈水龙名义下获得的安置房系其与陈水龙、张闲的共有房产，要求确认叶小玲与陈水龙、张闲签订的《购房合同》无效及叶小玲停止对涉案安置房违法占有，返还给陈友亮、陈水龙、张闲的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，不予支持。张闲经一审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为自动放弃诉讼权利，依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国物权法》第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定之规定，判

陈友亮、叶小玲房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

福建省厦门市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)闽02民终5078号 上诉人（原审原告）：陈友亮，男，1988年4月23日出生，汉族，住福建省厦门市翔安区。 委托诉讼代理人：杨滢，福建建明联合律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：叶小玲，女，1982年9月24日出生，汉族，住福建省厦门市同安区。 委托诉讼代理人：陈树荣，福建旭远律师事务所律师。 原审第三人：陈水龙，男，1967年1月1……