房屋买卖合同纠纷 （2018）苏06民终161号
裁判要旨
关于丁辉是否有权代理的问题。本案中，案涉被拆除房屋虽登记在丁琳琳个人名下，但实际系由丁琳琳与其父母共同出资所得。丁辉作为丁琳琳的父亲，在丁琳琳个人所有房屋被拆迁时与丁琳琳一起在与汇龙镇人民政府签订的房屋拆除搬迁补偿安置协议的乙方即被拆除房屋所有权人栏内签名，在与启东市土地储备中心签订启东市城建中被拆迁房安置房选房、交款约定协议即所谓的选房单时，又作为乙方即选房人丁琳琳方签名，故沈冉、朱健波作为善意的相对人有理由相信丁辉已取得处理丁琳琳被拆除房屋相关事宜的权利，包括房屋拆迁证的转让。且案涉被拆除房屋在2010年9月由丁辉、丁琳琳签订房屋拆除搬迁补偿安置协议且于当年被拆除，丁琳琳辩称在诉讼前才得知拆迁证被转让，七年中对自己的被拆除房屋及安置不闻不问，显不符常理，故对丁琳琳的辩解，一审法院不予采信。关于拆迁证是否可以转让的问题。一审法院认为，2010年9月15日，朱健波与丁辉代丁琳琳签订的房屋拆迁证转让协议系双方真实意思表示，协议内容并不违反法律的强制性规定，故应认定有效。因拆迁证的表现形式为拆迁户定销房订房确认单，定销房订房确认单系拆迁户因其房屋被拆迁而享受的购买拆迁安置房的一种安置待遇，
摘要
丁琳琳与沈冉、朱健波等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏06民终161号上诉人（原审被告）：丁琳琳，男，1986年9月22日出生，汉族，住江苏省启东市。委托诉讼代理人:王云，江苏江花律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈冉，男，1983年10月24日出生，汉族，住江苏省启东市。被上诉人（原审原告）:朱健波，女，1985年12月4日出生，汉族，户籍地江苏省启东市，住江苏省启东市。两被上诉人共同委托……