房屋买卖合同纠纷 （2018）苏06民终1285号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。2016年11月21日，蒋彩红与陆洪贤签订的房屋买卖合同系有效成立的合同，双方应按照合同约定履行相应的权利义务。陆洪贤已按约履行了支付首付房款的义务，蒋彩红亦应按约履行自己的义务，即配合办理房产过户手续。蒋彩红以案涉房屋系儿子姚成的安置房，具有人身属性，其以因重大误解及无权处分为由要求解除合同。一审法院认为，本市的拆迁安置是以家庭为单位，明确的仅是享受的补偿面积，而非具体的房屋。拆迁户在安置房开具发票前可以将选房人确认为享有安置面积的家庭成员的任何人。姚成达婚龄后政府给予增补的是38平方米安置面积，并非是案涉房屋。在姚成得到增补面积前，蒋彩红一家就选定了包括案涉房屋在内的两套安置房，选房人均为蒋彩红。姚成得到增补安置面积后，亦仅在补偿款及应享受安置面积增加而已。蒋彩红一家拆迁到两套房，出售了案涉房屋后，完全可以将另一套房让儿子姚成享受，但蒋彩红一家明知已将该房屋出售给陆洪贤且双方仍在诉讼阶段的前提下，仍将案涉房屋在选房协议中变更选房人为姚成。该行为属恶意串通行为，损害了原告的合法权益。故变更案涉房屋选房人的行为无效。蒋彩红在签订案涉房屋买卖合同时处分在自已名下
摘要
蒋彩红、姚建兵与陆洪贤房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏06民终1285号上诉人（原审被告、反诉原告）：蒋彩红，女，1973年6月6日生，汉族，住启东市。上诉人（原审被告）：姚建兵，男，1973年12月1日生，汉族，住启东市。两上诉人委托诉讼代理人：盛伟，江苏东晋律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：陆洪贤，男，1968年3月4日生，汉族，住启东市。委托诉讼代理人：吴斌，启东市公平法律服……