房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁04民终1148号
裁判要旨
陈洪生与王延慧、周建签订房屋转让合同后，王延慧、周建虽将房屋交付陈洪生，但未办理房屋所有权转移登记，该房屋的房屋所有权未发生变动。陈洪生将所购房屋拆除并在原址重建房屋，且重建房屋已拆迁，无法进行房屋所有权转移登记，此情形构成合同履行不能。同时，由于没有完成房屋所有权转移登记，陈洪生尚未取得房屋所有权及土地使用权。因陈洪生未取得房屋所有权和土地使用权，陈洪生拆除原有房屋在原址重新建造的房屋属于添附，陈洪生对在他人土地上重新建造的房屋亦不能取得所有权。陈洪生主张以事实建造行为为基础确认房屋所有权的归属并主张房屋拆迁补偿款归其所有，亦没有法律依据。被拆迁房屋的所有权权属决定拆迁安置权益的归属，陈洪生无被拆迁房屋的所有权，陈洪生请求确认房屋拆迁补偿款369714.89元归其所有，没有事实和法律依据，予以驳回。依照《中华人民共和国民法通则》第七十二条，《中华人民共和国物权法》第九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决：驳回原告陈洪生的诉讼请求。案件受理费7000元、保全费2520元，由原告陈洪生负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实依法予以
摘要
陈洪生、周建房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁04民终1148号上诉人（原审原告）：陈洪生（曾用名陈洪升），男，1975年6月1日出生，汉族，住山东省滕州市。委托诉讼代理人：曹传杰，山东舜天（枣庄）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：周建，男，1979年9月20日出生，汉族，住山东省滕州市。被上诉人（原审被告）：王延慧，女，1951年3月10日出生，汉族，住山东省滕州市，系被上诉人周建……