房屋买卖合同纠纷 （2017）沪01民终13475号
裁判要旨
尹明芬与江某1签订的《房地产买卖协议》、《房屋买卖补充合同》系双方当事人的真实意思表示，并未违反法律、行政法规关于效力性的强制性规定，应属有效，双方均应按约履行。关于江某1死亡后合同义务的承继问题，虽然涉案房屋目前登记在开发商名下，但涉案房屋从房屋拆迁安置补偿协议、安置房预约单、配套商品房供应单等证据可知，系由家庭共有房屋拆迁而来，同时涉案房屋也是江某1与张玉夫妻关系存续期间动迁安置取得，故涉案房屋属于江某1、张玉等人家庭共有的财产，张玉作为共有人之一对江某1出售动迁安置房知晓且无异议，故张玉应履行配合尹明芬过户等合同义务。现江某1已经死亡，其因上述合同之债所负的债务，应由其继承人侯秀英、张玉继承。现侯秀英并未放弃继承，故侯秀英应在江某1的遗产范围内向尹明芬履行合同义务。综上，张玉、侯秀英应共同承担履行合同的权利义务。尹明芬诉请要求解除协议，侯秀英、张玉均表示同意，故《房地产买卖协议》应予解除。至于合同解除的过错在于哪一方，从合同履行情况来看，在第二笔房款的付款期限即将届满的2015年7月30日，尹明芬联系江某1未果，后通过中介于2015年8月1日获悉了侯秀英的电话，尹明芬遂与侯秀英取
摘要
尹明芬房屋买卖合同纠纷一案二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终13475号上诉人（原审原告、反诉被告）：尹明芬，女，1979年9月18日生，汉族，住安徽省芜湖市无为县。委托诉讼代理人：邢伟华，上海明伦律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：侯秀英，女，1932年10月16日生，汉族，住上海市虹口区。委托诉讼代理人：江俊杰（系侯秀英孙子），1983年6月7日生，汉族，住址同侯秀英。委托诉讼代理……