房屋买卖合同纠纷 （2018）沪01民终334号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。关于系争房屋的买卖合同是周燕萍、曹佩芬、曹纳新、曹某1、曹牟、曹某2的真实意思表示，合法有效。虽然关于系争房屋的动拆迁协议签订时间以及房屋的开发商即舜峰公司取得系争房屋大产证的时间均已经满三年。但由于动迁的相关部门对包括系争房屋在内的大基地南扩（2号地块）土地储备项目安置的房屋，目前尚未启动办理小产证，客观上导致曹佩芬、曹纳新、曹某1、曹牟、曹某2无法取得办理系争房屋小产证所需的资料，从XX房XX中心办理小产证，曹佩芬、曹纳新、曹某1、曹牟、曹某2办理系争房屋的产权过户手续的条件目前尚不具备，故周燕萍要求曹佩芬、曹纳新、曹某1、曹牟、曹某2立即办理产权登记，将系争房屋产权登记至曹佩芬一人名下；曹佩芬、曹纳新、曹某1、曹牟、曹某2协助周燕萍办理过户手续，将系争房屋产权转移登记至周燕萍名下的诉讼请求，不予支持。关于周燕萍主张曹佩芬、曹纳新、曹某1、曹牟、曹某2应当支付违约金10万元的诉讼请求。鉴于曹佩芬、曹纳新、曹某1、曹牟、曹某2不能办理小产证以及不能办理产权过户，并非其自身过错导致。且，周燕萍、曹佩芬、曹纳新、曹

周燕萍诉曹佩芬房屋买卖合同纠纷一案二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终334号上诉人（原审原告）：周燕萍，女，1978年1月27日生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：邹宏文，北京高文（上海）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：曹佩芬，女，1970年4月13日生，汉族，住上海市浦东新区。被上诉人（原审被告）：曹纳新，男，1968年11月14日生，汉族，住上海市徐汇区。被上诉人（原审被告）：曹某1，……