房屋买卖合同纠纷 （2018）沪01民终2895号
裁判要旨
涉案房屋相关产权份额的转移是基于吴秀英对金庆芳的财产赠与。理由如下：一、从双方之间的身份关系来看，作为共同生活的近亲属，且一方实际履行赡养照顾的义务，与另一方在利益上并无冲突，在不存在分家析产或特殊需要的情况下，一方以市场买卖方式向另一方转移财产，必要性不大；二、从两份《增减房地产共有人协议书》的内容来看，该协议书中除了载明房屋坐落和价款外，对其它事项尤其是付款和交房问题没有任何约定，明显不符合交易常态，即便是家庭成员间直接的买卖交易，也不该如此草率和粗疏；三、从钱款的支付情况来看，金庆芳并未实际支付对价。虽然金庆芳认为已经支付了含当初动迁贴现的9万元及后续房屋装修费用等14万元，但仍远未达到两次房屋产权份额转移的约定对价。可见，双方两次签订《增减房地产共有人协议书》应无对房屋产权进行市场交易的意图，且受让人也未支付相应对价，仅是通过买卖合同的形式由吴秀英将房屋产权份额赠与金庆芳。在涉案房屋产权转移是基于赠与关系的情况下，吴秀英行使撤销权需符合法律规定，即只有在受赠人存在严重侵害赠与人或赠与人的近亲属，或对赠与人有扶养义务而不履行，或不履行赠与合同约定义务的情况下才能撤销赠与。首先，就
摘要
吴秀英诉金庆芳房屋买卖合同纠纷一案二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终2895号上诉人（原审原告）：吴秀英，女，1929年5月25日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，现住上海市闵行区。委托诉讼代理人：金根妹（系吴秀英之女），1964年5月14日生，住上海市。委托诉讼代理人：黄方明，上海市锦天城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：金庆芳，女，1961年12月27日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，现住上海市徐……