房屋买卖合同纠纷 （2018）吉05民终812号
裁判要旨
徐方珍将徐方海、潘淑珍房屋拆迁产权调换所得房屋出售给宗丽红，得到徐方海的委托，潘淑珍（被告母亲）已去世，徐方珍为该房屋继承人之一，故双方签订合同为效力待定，不符合无效合同情形，故宗丽红主张判令房屋买卖合同无效不予支持。双方签订的房屋买卖合同并未约定宗丽红付清全部房款以及产权过户的具体时间，并且徐方珍当庭陈述由于该买卖房屋开发商的原因现无法过户，致使宗丽红无法实现合同目的。对房屋买卖合同约定不明，双方均有过错。宗丽红主张解除该买卖合同予以支持。徐方珍返还宗丽红定金10000元。判决：一、解除原、被告于2018年3月19日签订房屋买卖合同。二、被告徐方珍于本判决生效后立即返还给原告宗丽红定金10000元。三、驳回原告宗丽红其他诉讼请求。案件受理费150元（减半收取），由原告宗丽红负担75元，由被告徐方珍负担75元。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院查明事实与一审一致。本院认为，因上诉人徐方珍对原审认定事实及判决结果均无异议，本院对此不再审理。其上诉认为自己受到的损失应由宗丽红赔偿不属于本案二审审理范围，对此可另行告诉。综上，徐方珍的上诉请求不能成立，一审判决认定事实清楚，适用法律正确
摘要
徐方珍与宗丽红房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉05民终812号上诉人（原审被告）：徐方珍，女，1969年3月17日生，汉族，住通化市东昌区洞泉社区。委托诉讼代理人：曹继强，男，1965年9月6日生，汉族，住通化市东昌区老站地质606队。被上诉人（原审原告）：宗丽红，女，1963年4月26日生，汉族，住通化市东昌区新开街道统建**楼**。委托诉讼代理人：刘庆，通化市法律援助中心律师。上诉人……